Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

Das Gebäude
Das Esszimmer
Das Wohnzimmer
Die Küche
Zimmer
Das Bad
Grundriß
Balkone (2)
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 804
Objektart Etagenwohnung
Lage 24534 Neumünster
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 81,65 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jens-Uwe Bahr
Kieler Strasse 2
24534 Neumünster
Deutschland
Tel. +49 4321 49190

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1903
Letzte Modernisierung 1995
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell inkl. 94,50€ Rücklagenzuführung
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Wohngeld 129,04 €
Heizungsart Fernwärme
Vermietet ja
Personenaufzug nein
Heizkosten pro Monat 132,46 €
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in der Zeit um1897 bis 1903 in massiver Bauweise erbaut.

In absehbarer Zeit wird die Heizungsanlage auf Heizwasser umgestellt.
Im Frühjahr dieses Jahres wurde eine Dämmung an der Westseite des Gebäudes fertiggestellt.
2015 wurden die Balkone neu aufgestellt.

Ausstattung

Die Altbauwohnung wurde vor ca. 5 Jahren vom jetzigen Eigentümer renoviert .Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Duschbad, Laminatfußböden.
Die Mieteinnahmen wurden wie folgt festgesetzt:

530,00 Euro Nettokaltmiete
110,00 Euro HK als Vorauszahlung
110,00 Euro BK als Vorauszahlung
750,00 Euro mtl. Gesamtmiete

Lage

Die Stadt Neumünster, die durch die Holsten-Galerie und das Factory-Outlet-Center (DOC) enorm an Attraktivität gewonnen hat, ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, ist Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 80.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See, der Stadtwald und umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Es bestehen gute Verkehrsanbindung durch die A7, A 215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Stadtlage (Innenstadt). Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind in wenigen Fuß- und Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

I

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

aber

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