Ansprechende Büro/Praxisräume in Zentraler Lage

Die Gebäudeansicht vom Parkplatz
Der Parkplatz
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 89
Objektart Büro
Lage 24539 Neumünster
Gesamtfläche ca. 162 m²
Miete zzgl. NK 972,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birte Bahr

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1980
Kaution 2.916,00 €
Personenaufzug nein
Letzte Modernisierung 2018
Etagenzahl 2
Bürofläche ca. 162 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 48.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 264.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier im Auftrag, dieses schöne und TOP modernisierte Büro an.

Auffälliger Büro-/ Praxisstandort in markantem Eckgebäude am Holsatenring Ecke Wittorfer Straße. Die Fläche befindet sich im 1. OG und wurde komplett saniert. Bei der Ausstattung (insbesonder der Bodenbeläge) können noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Mietkonditionen:
langfristige Vermietung gewünscht.
Bei einer Anmietung von fest 10 Jahren steht genannter Mietzins
(6,00€/qm = 972,00 Euro)
Bei einer Anmietung von weniger als 10 Jahren steigt der Mietzins

Ein Grundriss liegt diesem Expose vor
(Absprache mögliche)
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

Ausstattung

Helle, komplett sanierte und gut ausgestattete Räumlichkeiten- OWAcoustic-Decke- Glasfasertapete weiß gestrichen- Damen und Herren WC hochwertig - Fussboden nach Absprache (Nadelfilz, Desingnboden o. ä.) EDV-Verkabelung CAT 7

Das Büro verfügt über 6 Räume, welche wie folgt genutzt werden könnten (z.B.):
Raum 1 als Empfang
Raum 2 als Lager
Raum 3 als Büro (RA/Notar etc)
Raum 4 als Besprechungsraum
Raum 5 als Büro /RA/Notar etc)
Raum 6 als Wartezimmer

Lage

Gute Verkehrsanbindung durch Lage direkt am Ring, Parkplätze sind auf dem Hof vorhanden, eine Bushaltestelle (Linie 12) befindet sich direkt vor der Tür. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, das Amtsgericht und das Friedrich-Ebert-Krankenhaus in 10 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

aber

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