Wohnungs-/Teileigentum

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Die Verwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen gehört selbstverständlich auch zu unserem Dienstleistungsangebot. Dabei muss sich die vermietete Eigentumswohnung nicht unbedingt in einer von uns verwalteten Wohnungseigentumsanlage befinden, das Gemeinschaftseigentum kann auch von einem Dritten verwaltet werden.

Zu unseren Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung zählt im Einzelnen:

1.Mieterbetreuung

1.1 Zahlungsverkehr und Abrechnungswesen

Sofortige und effektive Anmahnung offener Zahlungen bis hin zum gerichtlichen Mahnverfahren
Zeitnahe Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung nach den mietvertraglichen Vereinbarungen und gesetzlichen Bestimmungen
1.2 Mieterhöhungen

Durchführung von Mieterhöhungen auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen und den mietvertraglichen Vereinbarungen
Ankündigung von Modernisierungsarbeiten und Berechnung von Mieterhöhung nach Abschluss der Arbeiten.

1.3 Mieterwechsel

Abnahme der Mietsache in vertragsgerechten Zustand unter Fertigung eines vom Mieter zu unterzeichnenden Protokolls
Neuvermietung der Mietsache an Mietinteressenten nach positiver Bonitätsprüfung

1.4 Sonstiges

Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Überprüfung der Durchführung von Renovierungsarbeiten durch den Mieter nach den mietvertraglichen Vereinbarungen/ Fristenplan

2. Abrechnung gegenüber dem Eigentümer/ Auftraggeber

Zeitnahe Fertigung und Versand der Quartalsabrechnung mit einer geordneten Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben unter Beifügung der entsprechenden Belege, auf Wunsch auch an einen Steuerberater
Fertigung und Versand einer Zahlungsübersicht über Mietkonten
Fertigung einer Zusammenstellung der jährlichen Einnahmen und Ausgaben zur Vorbereitung der Steuererklärung
Wir hoffen, Ihnen unser Sondereigentumsverwaltungsangebot ausführlich dargestellt zu haben und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung.

 

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