Attraktive 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia

Die Gebäude in der Einbahnstraße
Das Gebäude
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Einbauküche
Das Badezimmer
Die Loggia
Holztreppe zur Galerie
Galeriezugang
Galerie rechts
Galerie links
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Eckdaten

Kennung 765
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 20253 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,00% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Jens-Uwe Bahr
Kieler Strasse 2
24534 Neumünster
Deutschland
Tel. +49 4321 49190

Weitere Angaben

Wohngeld 170,00 €
Baujahr 1930
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Etage 4 + 5
Zustand vollständig renoviert
0
200
>400


151.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Rotklinkergebäude aus den 20er Jahren. Die Hohe Weide ist auf diesem Teilstück eine Sackgasse und bietet zahlreiche Pkw-Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Der Dachgeschossausbau ist im Jahr 2005 nach den neusten Baurichtlinien über zwei Etagen fertiggestellt worden. Alle Versorgungsstränge zur Wohnung sind neu hergestellt worden. Das Haus befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die vorhandene Dachloggia ist nach Süden ausgerichtet mit einem schönen Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf 3 Zimmer über das 4. und einer Galerie im 5. Obergeschoss verteilen. Die Galerie bietet sich zur Nutzung als Schlafzimmer und kleines Büro an. Im unteren 4. Obergeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer, von dem eine offene Küche abgeht, ein kleiner separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Neben der Wohnungseingangstür liegt das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche und großem, nicht einsehbaren Velux-Fenster. Zur Rückseite des Hauses liegt die Dachloggia, die mit zwei Flügeltüren mit elektrischen Rollladen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Neben der Loggia ist eine kleine Kammer, in der die Gasetagentherme untergebracht ist. Die Galerie erreicht man über eine innenliegende, aus Stahl und Holz konstruierte Treppe. Die helle Galerie verfügt über zwei große nicht einsehbare Veluxfenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Galerie bekommt eine besondere Note durch die offen vorliegenden Dachbalken.

Sämtliche Böden sind mit Ahorn-Parkett verlegt. Die Böden und Wände des Badezimmers und der großen Küche sind mit zweifarbigen italienischen Fliesen und Mosaik versehen. Durch eine große Dachgaube wird in der Küche viel Platz geschaffen. Die Küche ist mit eine L-förmigen Einbauküche in Weißlack mit Geschirrspüler, Kühl-/ und Gefrierschrank und E-Herd mit Backofenfunktion ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Hans Grohe Edelstahlarmaturen und Sanitätobjekten der Serie Preciosa versehen. Alle Veluxfenster stammen von der hochwertigen weißen Linie. Sämtliche Wände sind geputzt und weiß gestrichen.

Ein Kellerraum mit Stromanschluß gehört zur Wohnung. Eine Gegensprechanlage und ein Kabelfernsehanschluß sind vorhanden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Harvestehude in der Straße Hohe Weide, eine kleine und ruhige Einbahnstraße, die sich durch eine zentrale und doch grüne Lage auszeichnet. Schulen aller Stufen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Spa- und Fitnesscenter Kaifu-Lodge und Meridian sind bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Shop`s, Cafe`s und Restaurant`s und der über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannte und stark frequentierte Wochenmarkt in der Isestraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn und Metro-Bus Station "Hoheluftbrücke" ist eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz, und damit die Erreichbarkeit aller Stadtteile, gegeben.

Sonstiges

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 06/2017 rd. 73.000,-- €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

aber

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