Verkauf

Eine Wohnmarkt-Analyse liefert Ihnen einen Überblick über das Umfeld Ihrer Immobilie und die bisher dort erzielten Kaufpreise. Sie bietet eine Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises für Ihre Immobilie. Wir stellen Ihnen im Bildfeld oben links das Muster einer vollständigen Wohnmarkt-Analyse zum Kennenlernen zur Verfügung. Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihre Immobilie beauftragen, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gern eine vollständige Wohnmarkt-Analyse für Ihre Immobilie.

 

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie kurzfristig und bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigung-Tourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress für Sie. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig über die Verkaufsaktivitäten informiert.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Vor-Verkaufs-Phase: erste, organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung aller Unterlagen über Ihre Immobilie – vom Grundbuchamt bis zum Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos zur virtuellen Besichtigung
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse
    • in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die
    • Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
  • Marketing-Maßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigung
  • Marketing-Maßnahmen
    • Aushang im eigenen Schaufenster/Schaukasten
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilien-Messe
    • Aufstellen von Hinweisschildern vor Ort nach Absprache mit Ihnen
  • Marketing-Maßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage: www.bahr-immobilien.de
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Versand von Angeboten an vorgemerkte Interessenten
      • Mailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung unseres Kontakt-Netzwerkes
    • Veröffentlichung auf den Internet-Portalen „mmobilienscout24, Immowelt und immopool
      • Optional: Veröffentlichung auf weitern Online-Portalen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielgruppe, überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketing-Maßnahmen, wie Open House oder Bieter-Verfahren
  • Direktmarketing
    • Flyer-Verteilung in benachbarten Stadtteilen
    • Werbung in der Nachbarschaft
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für unsere Auftraggeber, wenn möglich
    • Turnusgemäße Information über den Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie
      • Zusammenfassung der Verkaufsaktivitäten
      • Erweiterung der bisherigen Aktivitäten nach Absprache mit Ihnen
  • Besichtigungen
    • Vorauswahl der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessenten und Verkäufer
    • Auftrag an den Notar
    • Besprechung des Kaufvertrages mit den Beteiligten
    • Prüfung der Bonität der Interessenten
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung bei der Übergabe des verkauften Objektes
    • Erstellung eines Übergabeprotokolls